Tulkinta

Historiallinen Nõmme-huvila uima-altaalla, täysin remontoitu 2000-luvun taitteessa. Edustuskodin lisä nostaa pyyntihinnan yli mallinnetun käyvän arvon.

Mikä liikutti pisteitä

• Hinnoiteltu yli käyvän arvon Pyyntihinta on 4,5 % yli vertailukaupoista mallinnetun arvion.
• Alle mediaanin €/m² 2 732 €/m², mediaani 3 240 €/m² (Tallinn).
• Nouseva paikallismarkkina Hinnat nousseet 4,1 % viimeisen 12 kuukauden aikana (Tallinn).
• Haluttu sijainti Nõmme on alueen halutuimpia osoitteita.
• Vanhempi rakennus Rakennettu 1932. Kunto on suurin arvoa heiluttava tekijä.