Tulkinta

Perheen talo 30 metrin päässä merestä Stroomilla, Põhja-Tallinnissa. Hinnoiteltu aavistuksen alle vertailukelpoisia rantakauppoja. Rantasijainti itsessään mallintuu pyyntihintaa arvokkaammaksi.

Mikä liikutti pisteitä

• Hinnoiteltu alle käyvän arvon Pyyntihinta on 3,9 % alle tälle rakennukselle ja kerrokselle mallinnetun arvion.
• Yli mediaanin €/m² 3 439 €/m², mediaani 3 240 €/m² (Tallinn).
• Nouseva paikallismarkkina Hinnat nousseet 4,1 % viimeisen 12 kuukauden aikana (Tallinn).
• Moderni rakennus Rakennettu 2014, pienempi huolto- ja energiariski.