Avläsningen

En villa i en sluttning i Pirita som behöver en fullständig renovering. Prissatt långt under distriktet, där gapet speglar ombyggnaden. Själva läget modelleras över det begärda priset.

Vad som påverkade poängen

• Prissatt under rimligt värde Begärt är 14,0 % under den modellerade uppskattningen för den här byggnaden och våningen.
• Under medianen (€/m²) 1 559 €/m² mot medianen i Tallinn på 3 240 €/m².
• Stigande lokal marknad Priserna i Tallinn upp 4,1 % de senaste 12 månaderna.
• Eftertraktat läge Pirita hör till områdets mest efterfrågade adresser.
• Äldre byggnad Byggd 1958. Skicket är det som påverkar värdet mest.